サブリース家賃保証[マンションアパート]

担当者より

一棟のサブリースで借り上げていますので、共用部分の清掃、塵出し、また業者へ委託するまでもない建物メンテナンスを自社で行っています。特にオーナー様との契約の時点で、補修費用を計算していなかったペンキの塗り直しには苦労しています。 ドア、手すり等のペンキ塗り直しを行わなくても色やせや錆が出て来る程度で建物は利用できます。でも入居率を高めるためには建物および室内がすっきりと見えなければいけません。結果として外注すると費用が掛かりすぎますので入居者の退室のときに自社で施行しています。 古い建物ですのでメンテナンスは苦労しますが、古い建物だからといって運営が出来ないものでもありません。やはり｢もったいない｣という考えで運用を考えれば上手く運営が出来ます。