サブリース家賃保証[マンションアパート]

不動産の運営・管理を行う業務です。一般的には事業用不動産の価値を高めて投資効率を上げる業務のことをいいます。また投資家等に代わり、専門家として個別の収益用不動産の運営・管理に必要な業務を総合的に行うことを意味します。

既存のプロパティマネジメント業務に加え、直接的に所有者より収益用不動産を借り上げ、または代理して運用します。一定額の賃料保証や賃借人との賃料トラブルを所有者に代わって背負いますので､事務的なプロパティマネージャーより責任の有る仕事を行っています。運営方法の違いでサブリース、家賃保証、運営管理の商品を所有者に選んで頂けます。

現在も不況等の理由でテナントが埋まらない状況です。これから景気の回復等の好材料もありますが、新築テナントの増加や､国内のオフィス需要が伸びないことから考えれば、これからもテナントを埋めてゆくのは厳しい状況です。そのためにはテナントリーシングのための募集企画および古いビルでも魅力のある空間造りが必要です。そのためのコンサルティングが必要になっています。